Fraflytning: hvad skal lejligheden afleveres i?
Reglerne står i lejeloven, og de afgør hvor meget der skal males. Kort fortalt:
- Samme stand som da du flyttede ind. Du skal aflevere lejligheden i den stand, du overtog den i, bortset fra almindeligt slid. Du kan ikke pålægges at aflevere den i bedre stand (lov om leje § 187)
- Normalistandsættelse. Er din kontrakt fra 1. juli 2015 eller senere, kan udlejer kun kræve normalistandsættelse, også selvom lejligheden var nymalet, da du flyttede ind (Bolius)
- Kontrakten afgør resten. Har du overtaget den indvendige vedligeholdelse, er det typisk maling af vægge og lofter, der skal laves (lov om leje §§ 111 og 115)
Fraflytningssynet
En udlejer med mere end én lejlighed skal holde fraflytningssyn senest 2 uger efter at have fået besked om fraflytningen, og du skal indkaldes skriftligt med mindst 1 uges varsel. Rapporten udleveres ved synet. Overholder udlejer ikke reglerne, bortfalder kravet om istandsættelse (lov om leje § 187).
Bor du i en almen bolig, afgør boligforeningens vedligeholdelsesreglement hvem der betaler. I den såkaldte A-ordning betaler lejer normalistandsættelsen, men udlejer overtager gradvist udgiften over højst 10 år (lov om leje af almene boliger §§ 25 til 27).
Mange vælger at få malet inden synet, så lejligheden står som kontrakten kræver. Er du i tvivl om hvad der skal males, så se i din kontrakt og indflytningsrapport, eller spørg udlejer. Teksten her er en kort gennemgang, ikke juridisk rådgivning.
Indflytning: mal før møblerne kommer
Et tomt rum er hurtigere og billigere at male end et møbleret, fordi der ikke skal flyttes og afdækkes så meget. Har du nøglerne et par dage før flyttedagen, er det det bedste tidspunkt til vægge, lofter og træværk.
Sådan foregår det
- Vi aftaler en dato ud fra din afleverings- eller indflytningsdato
- Huller efter søm, skruer og hylder spartles og slibes
- Vægge, lofter og træværk males efter det, kontrakten kræver
- Afdækning fjernes, og der bliver ryddet op
Se også hvad malerarbejde typisk koster.
